リフォーム物件｜2022年リフォーム物件｜南側バルコニーで明るく開放感のある空間｜海・山が見える眺望｜90.79㎡の3LDK　使いやすい間取り｜アクセントクロスがオシャレな物件｜スーパーコンビニ近くお買い物便利｜敷地内公園有

―アクセス―
JR山陽本線『垂水』駅バス乗車10分　バス停『青山台』徒歩8分

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【ジェームス山パークホームズ｜at-home掲載中】

―おすすめポイント―
■海と山が見える眺望
■リフォーム履歴のあるオシャレな内装です
■スーパー・コンビニ徒歩圏内で生活便利
■敷地内に公園があり子育て世代にも嬉しい環境

■リフォーム物件（2022年）
■90.79㎡の開放感のある広々とした間取り
■陽当り通風良好
■二面床暖房
　
―近隣施設―
イオン　658ｍ
マルアイ　778ｍ
ローソン　324ｍ
スギ薬局　778ｍ

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【ジェームス山パークホームズ】
間取り　　　3LDK
専有面積　　90.79㎡（壁芯）
バルコニー　14.53㎡（登記）
築年　　　　2003年2月
構造　　　　鉄筋コンクリート造
　　　　　　鉄筋コンクリート造
　　　　　　地上14階建6階部分
総戸数　　　185戸
権利形態　　所有権
用途地域　　第一種中高層地域
管理会社　　三井不動産レジデンシャル
管理形態　　全部委託（日勤）
管理費　　　11,200円
修繕積立金　19,070円
駐車場　　　あり（空き要確認）
引渡し　　　相談

―間取り―
LDＫ 約18帖｜洋室 5.4帖・6帖・7.4帖
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▼設備
都市ガス｜電気｜エレベーター｜バイク置き場｜駐輪場｜駐車場｜
風呂トイレ別｜室内洗濯機置き場｜システムキッチン｜三口ガスコンロ｜
食洗器乾燥機｜カウンターキッチン｜シャワー付き洗面台｜洗濯機パン｜
ウォシュレット｜床暖房｜浴室乾燥機

▼リフォーム内容
2022年　クロス張替、床張替、和室を洋室へ変更、一部間取り変更
2019年　浴室、キッチン、トイレ

※2024年10月分より修繕積立金改定あり

リノベーション物件｜2024年４月リフォーム完成｜専用庭あり13.0㎡｜61.41㎡の3LDK　使いやすい間取り｜２WAYアクセス可能｜駅まで徒歩１０分圏内

―アクセス―
JR山陽本線『塩屋』駅　徒歩8分
山陽電気鉄道本線『滝の茶屋』駅　徒歩7分

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【高尾台ハイツ｜at-home掲載中】

―おすすめポイント―
■２WAYアクセス
■毎日の通勤通学が楽な魅力的な立地
■近くに大型ショッピングモールあり(車約４分)

■リフォーム物件
■専用庭がありガーデニングが楽しめます
■角住戸
■平面車庫1台付(専用使用権)
　
―近隣施設―
トーホー　661ｍ
コープミニ　1510ｍ
セブンイレブン　1143ｍ
ファミリーマート　1277ｍ

―学校区―
東垂水小学校　870ｍ
垂水東中学校　1481ｍ
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【高尾台ハイツ】
間取り　　　3LDK
専有面積　　61.41㎡（壁芯）
専用庭面積　13.0㎡（登記）
築年　　　　1975年5月
構造　　　　鉄筋コンクリート造
　　　　　　地上8階建2階部分
総戸数　　　39戸
権利形態　　所有権
用途地域　　第一種住居専用・第一種低層住居専用
管理会社　　日本管財住宅管理
管理形態　　全部委託（日勤）
管理費　　　10,770円
修繕積立金　21,820円
駐車場　　　5,000円/月
引渡し　　　即時

―間取り―
LDＫ 約12帖｜洋室 約6帖・4.5帖｜和室 4.5帖
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▼設備
都市ガス｜電気｜エレベーター｜バイク置き場｜駐輪場｜駐車場｜専用庭
風呂トイレ別｜室内洗濯機置き場｜システムキッチン｜三口ガスコンロ｜
食洗器乾燥機｜シャワー付き洗面台｜洗濯機パン｜ウォシュレット

▼リフォーム内容
フロアタイル新調｜建具交換｜キッチン交換｜クロス全室張替
トイレ交換｜畳交換｜浴室塗装　など

角部屋｜南向きバルコニー｜4WAYアクセスの便利な立地です｜エアコン2台新設｜陽当たり良好｜L字バルコニー｜生活便利な立地です

―アクセス―
4WAYアクセス可能
神戸高速鉄道『花隈』駅　徒歩3分
地下鉄『県庁前』駅　徒歩4分
JR『元町』駅　徒歩7分
地下鉄海岸通『みなと元町』駅　徒歩5分

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【花隈ダイヤハイツ｜at-home掲載中】

―おすすめポイント―
■角部屋で開放感のある間取り
■L字バルコニーで採光良好
■LDK13帖
■エアコン2台新新設

■4WAYアクセスで通勤通学便利
■スーパーやコンビニ近く生活至便
■周辺は商業施設や医療施設も充実

―近隣施設―
ライフ　　徒歩5分
ローソン　徒歩4分
セブンイレブン　徒歩5分
郵便局　　　徒歩7分
中央区役所　徒歩20分
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【花隈ダイヤハイツ】
間取り　　　1LDK
専有面積　　40.5㎡（壁芯）
バルコニー面積　　19.22㎡（登記）
築年　　　　1974年7月
構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造
　　　　　　地上13階建　3階部分
権利形態　　所有権
用途地域　　商業地域
管理会社　　(株)菱サ・ビルフェア関西支社
管理形態　　全部委託（日勤）
管理費　　　3,768円
修繕積立金　12,989円

―間取り―
LDＫ 約13帖｜洋室 約4帖

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▼リフォーム履歴
・2022年9月
（貼替）クロス一部張替
（新設）エアコン2台